随着老黎民生活条件越来越好，许多村民纷纷开始在别处新盖衡宇，有的只是向村委会说一声，有的则直接就开始建房，那么村民能随意就在别处建房吗？新建的衡宇在遇拆迁时会不会有拆迁赔偿呢？　　克日，有一位河南的当事人咨询凯诺状师说，自己几年前的时候在旧衡宇的四周重新盖了一处衡宇，在盖之前向村委会说过，可是村委会没有同意，且在盖的时候村委会也没有管，相关部门也没有来查处，去年家里遇上了拆迁，现在相关部门以违法修建为由不予赔偿，现在不知道要怎么办？　　实践中，当事人反映的这种情况有许多的。可是关于在农村建房，我国也有着严格的划定，并不是说想在哪建就能在哪建的。而且国家为了停止这种行为，去年农业农村部、自然资源部就团结公布了《关于规范农村宅基地审批治理的通知》，该通知对我们在申请宅基地建房历程中的各个环节作出的详细的划定。下面，凯诺状师就为大家来简朴的先容一下村民建房必须都要走哪些法式　　1、向所在村小组提出建房书面申请　　切合宅基地申请条件的农户，以户为单元向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请。

　　2、小组公示　　村民小组收到申请后，应提交村民小组集会讨论，并将申请理由、拟用职位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组规模内公示。　　3、村组织审查　　公示无异议或异议不建立的，村民小组将农户申请、村民小组集会记载等质料交村团体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。　　4、报送乡镇府审批　　村级组织重点审查提交的质料是否真实有效、拟用地建房是否切合乡村计划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。　　审批通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇府。

　　另外，需要提醒大家的是，如果没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织管理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表集会讨论通过并在本团体经济组织规模内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇府。　　5、开工检验加入　　相关部门在收到宅基地和建房申请后，要实时的组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否切合条件、拟用地是否切合计划和地类等。　　6、实地丈量批放宅基地　　经由批准用地建房的申请人，在开工前向乡镇政府获授权部门申请划定宅基地用地规模。乡政府到现场举行检验，确定建房位置。

　　7、建房完工后要验收　　申请人在建房完工后，乡镇政府要组织相关部门举行验收，实地检查申请人是否根据批准面积等要求建房，而且要出具《农村宅基地和建房（计划许可）验收意见表》。　　8、管理不动产挂号　　通过验收后，申请人可以向不动产挂号部门申请管理不动产挂号。　　综上所述，村民建房并不是想建哪就建哪，想怎么建就能怎么建的，必须要根据相关的要求和法式举行，只要根据法式所建的衡宇才算是正当衡宇，且在遇上拆迁时，才可以拿到合理、正当的拆迁赔偿。　　凭据《土地治理法》第48条划定，征收土地应当给予公正、合理的赔偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、久远生计有保障。

　　征收土地应当依法实时足额支付土地赔偿费、安置津贴费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的赔偿用度，并摆设被征地农民的社会保障用度。　　涉及到农村村民住宅的，应当根据先赔偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，接纳重新摆设宅基地建房、提供安置房或者钱币赔偿等方式给予公正、合理的赔偿，并对因征收造成的搬迁、暂时安置等用度予以赔偿，保障农村村民居住的权利和正当的住房产业权益。

　　也就是说，如果村民的衡宇是正当的，那么给予被征收人的赔偿原则上是不能低于被征收人原有的生活水平，选择产权置换的，一般情况下是根据拆一还一的原则。　　但如果村民擅自占用耕地，未根据执法划定的法式就建的衡宇，那么一旦被人举报或是相关部在展开对农村衡宇整治的历程中，就会被认定成违法修建予以拆除或是被处罚，而且在拆迁时，这样的衡宇同样也会不予赔偿或是少赔偿。　　固然了，屋子究竟是不是违法修建并非相关部门口头说了算的，而是需要有关部门组织人员对衡宇举行入户观察、认定。不外有一点需要提醒宽大村民的是，对于因历史遗留问题造成的衡宇是不宜认定成违法修建的，且在拆迁时也要联合实际的情况给予赔偿。

　　如果实践中，征收方以未管理相关手续为由将衡宇认定成违法修建不予赔偿，那么被征收人则可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。

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